THEWINBELL仙台堀公園

  • 東京都江東区東砂一丁目

  • 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 14階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
7,290万円
85.7万円/㎡
相場
8,416万円
98.9万円/㎡
6,374
7,735
9,097
10,458
AI査定結果
推定相場価格
8,416万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,735万円〜9,097万円
90.9万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月22日
THEWINBELL仙台堀公園
7,290万円（85.7万円/㎡）/ 4階 / 85.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,490万円88.0万円4階 85.1㎡ 3LDK南
2026/03/187,899万円92.8万円4階 85.1㎡ 3LDK+S+南
2026/01/237,990万円93.9万円4階 85.1㎡ 3LDK+南
2026/01/086,080万円64.5万円2階 94.3㎡ 4LDK南
2025/09/156,280万円66.6万円2階 94.3㎡ 4LDK南
2024/09/105,180万円54.9万円5階 94.3㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は97.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
THEWINBELL仙台堀公園
江東区東砂一丁目
東大島駅12分 7,290万円85.7万円85.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1998年145戸SRC
2023/06/26朝日クレスパリオ門前仲町南館
江東区福住二丁目
門前仲町駅7分 8,480万円89.5万円94.75㎡3SLDK3階 / 6階建 南西1996年114戸RC
2025/04/06ファミール亀戸グランデージ
江東区亀戸三丁目
亀戸駅11分 6,980万円102.9万円67.84㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年123戸RC
2024/03/21アリアシティ
江東区猿江一丁目
清澄白河駅12分 6,080万円94.4万円64.44㎡2LDK4階 / 13階建 西2001年126戸RC
2024/02/15ライオンズステージ門前仲町冬木
江東区冬木
門前仲町駅6分 7,980万円105.4万円75.68㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年103戸SRC
2024/02/28ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
江東区古石場一丁目
門前仲町駅7分 7,198万円102.6万円70.13㎡3LDK1階 / 12階建 南西1999年122戸SRC
2025/02/06パークタワー亀戸ステーションアリーナ
江東区亀戸一丁目
亀戸駅4分 7,480万円92.6万円80.76㎡3LDK5階 / 20階建 南2003年100戸RC
2025/06/03スカイシティ豊洲
江東区豊洲一丁目
豊洲駅12分 7,490万円95.8万円78.21㎡2LDK13階 / 24階建 南1997年125戸RC
2024/06/17コスモ住吉扇橋
江東区扇橋三丁目
住吉駅8分 6,090万円94.1万円64.71㎡3LDK1階 / 13階建 西1998年139戸SRC
2025/04/16ヴェラハイツ緑道公園
江東区大島三丁目
亀戸駅7分 5,880万円91.3万円64.42㎡3LDK2階 / 5階建 西1996年101戸RC
2025/04/04ライオンズプラザ東陽町
江東区千石二丁目
東陽町駅14分 7,490万円98.9万円75.72㎡3LDK11階 / 12階建 南1996年140戸RC
2025/04/27サンクタス大島EX
江東区大島三丁目
大島駅8分 7,590万円106.3万円71.38㎡3LDK9階 / 11階建 東2001年109戸SRC
2024/11/27ライオンズプラザ西大島
江東区大島一丁目
西大島駅5分 5,990万円91.6万円65.4㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年109戸SRC
2024/12/30コスモ・ザ・キャナル東京イースト
江東区枝川一丁目
豊洲駅7分 7,880万円105.0万円75.05㎡1LDK+4階 / 14階建 南西2000年191戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江東区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は江東区の平均と比較して11.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
江東区
97.0万円/㎡
前年比+8.0%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名THEWINBELL仙台堀公園
所在地東京都江東区東砂一丁目
交通都営新宿線東大島駅徒歩12分
築年月1998年
階数14階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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